Σε κρίσιμο παράγοντα για την επιτυχία του νέου στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙΙ», συνολικού προϋπολογισμού 2 δισεκατομμυρίων ευρώ, αναδεικνύεται το πραγματικό απόθεμα διαθέσιμων κατοικιών στην περιφέρεια, καθώς τα εισοδηματικά κριτήρια από μόνα τους δεν επαρκούν εάν δεν υπάρχουν κατάλληλα ακίνητα σε προσιτές τιμές.

Πρόσφατη έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates χαρτογραφεί την προσφορά σε δέκα κομβικούς δήμους της χώρας για οικογενειακές κατοικίες 80 έως 150 τετραγωνικών μέτρων, με τουλάχιστον δύο υπνοδωμάτια και έτος κατασκευής έως το 2007.

Στα ευρήματα της έρευνας ξεχωρίζει εντυπωσιακά ο Δήμος Κομοτηνής, ο οποίος αναδεικνύεται πρωταθλητής σε πραγματική δεξαμενή επιλογών ανάμεσα στις εξεταζόμενες περιοχές.

Στην πρωτεύουσα της Ροδόπης, οι κατοικίες του συγκεκριμένου μεγέθους αντιπροσωπεύουν το 52,52% της συνολικής αγοράς προς πώληση. Ακόμη πιο εντυπωσιακό είναι το γεγονός ότι για κατοικίες άνω του πρώτου ορόφου με τιμή έως 300.000 ευρώ, το διαθέσιμο ποσοστό ανέρχεται στο 33,68% του συνόλου της τοπικής αγοράς, ενώ παραμένει εξαιρετικά υψηλό, στο 25,99%, ακόμη και στο χαμηλότερο οικονομικό όριο των 150.000 ευρώ, πράγμα που σημαίνει ότι μία στις τέσσερις αναρτημένες κατοικίες πληροί σωρευτικά όλα τα κριτήρια.

Όσον αφορά την παλαιότητα στην Κομοτηνή, το 73,80% των επιλέξιμων ακινήτων έχει κατασκευαστεί έως το 1990, ενώ το 25,90% ανήκει στην περίοδο 1991-2007.

Στον αντίποδα, έντονη στεγαστική ασφυξία καταγράφεται στην Κρήτη, όπου στα Χανιά η πραγματική δεξαμενή επιλέξιμων κατοικιών με τιμή έως 150.000 ευρώ περιορίζεται στο μηδαμινό 0,20% της συνολικής αγοράς και στο Ηράκλειο στο 0,84%. Στην Πάτρα και την Κόρινθο διατηρούνται ικανοποιητικά ποσοστά διαθεσιμότητας στο όριο των 150.000 ευρώ με 11,37% και 10,09% αντίστοιχα, ενώ σε Βόλο, Λάρισα, Ιωάννινα, Καλαμάτα και Ναύπλιο τα διαθέσιμα ακίνητα στη χαμηλή κατηγορία τιμής κυμαίνονται μεταξύ 1,5% και 8%.

ertnews.gr/ Έρευνα Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates